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保利投顾研究院:大湾区楼市迎3年来“最旺淡季”

浏览次数: 3481 发布日期: 2021-10-13

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8月6日,广州。记者郭军保利投资咨询研究院8月6日发布的《大湾区房地产行业月报》7月数据显示,粤港澳大湾区7月成交量保持在年内最高水平。那一年。

上半月冲刺记录基本持平,增幅达26%,为近三年7月单月最高。月报显示,715深圳管控码的需求迅速溢出。关慧仪一改传统淡季潮流。

交易达到年度高峰的东莞725紧随代码调整,影响尚未显现。展望未来,深莞楼市将回归理性,溢出势头有待观察。7月份,深圳呈现继上月后高低回落的走势。

加入715调节后。s、市场下跌,商品住宅单月成交量继续持平。

大湾区具有明显的市场联动特征。深圳管控升级后,势能逐步溢出:第一步团队为冠汇环神板块,第二步团队积极性明显提升为广州南沙和中山,中山临深地区客户入市。

急需提升的三线团队是肇庆等城市,通过渠道引导客户参观。7月份,东莞建筑城供需旺盛,成交量同比增长60%以上,继续处于年中高位。725新政前,东莞二手房市场长期不受限制,深圳二手市场成交量上调后小幅上涨。715.不过,随着725新政的出台,成交数据并未受到新政的影响,但客户入市积极性却受到了一定的打击。

惠州7月货源有限,但年内成交上升至高位。全市住宅成交超过150万平方米,较上月增长约30%。惠阳、大亚湾等林深区被深圳拉动,深圳客户在林深区成交较上年增长约10%。淡季广州的供应并不短缺。

7月份的供应量达到了年度高峰。商品住宅新建供应量突破100万平方米,环比分别增长62%和5%。

黄埔、番禺、南沙均有明显释放。交易量由供应带动,较上年增长 30%。比上半年小幅下降5%。库存持续上升,但销售周期缩短至15个月左右。

佛山7月整体市场以稳定出货为主,供需环比下降,其中供应量环比下降7%,成交量环比下降6%。7月大湾区土地持续释放,成交量同比增长92%。广佛今年达到了最高水平,比上年翻了一番。佛山土地拍卖位居湾区九市之首,双高特征明显。

7月,佛山售出10套,拟建202套。万平方米,收入189亿元。南海区大沥创客镇有巨幅土地60万多平方米,总价65.05亿元。佛山容桂规划建筑面积28.6万平方米。

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地价溢价超过50%,是本月大湾区最高溢价率。.广州出售宅基地9栋,规划建筑面积146.6万平方米,收入168亿元。其中大部分以底价出售。

其中,时代以67.8亿元底价收购广州黄埔科学城两处宅基地和34.3亿元南沙黄阁地块,继续扩充广州土地储备。中山以底价出让大型综合用地两块,总建筑面积175.6万平方米,收费60.6亿元。其中,安道地块总成交额38.8亿元,创中山历史最高成交额,与雅居乐财团竞争。

终编辑:黄雨涵。


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